主题："绿化率"和"绿地率"傻傻分不清楚

一般情况下，我们买房都会看一眼绿化率这个指标，毕竟现在大气环境这么差，如果小区再没点树啊草啊，那真的就是身心受创啊！

    虽然说，基本上的小区都千篇一律的写着绿化率30%，别墅或者洋房绿化率可能会高一点，但是也就是5%到10%的浮动！

    但是真的到了小区有这么好的绿化么？也未可知！

    楼主一个朋友在外地买的房，交房之前的绿地挺多的，结果交房后绿地就变成了车位，而且是付费车位！

    当然，楼主今天也不是吐槽来的！就是猛然间发现，在楼市概念里面，不仅有绿化率，还有一个词叫绿地率！那我们经常说的绿化，到底是这两个哪一个呢？

    傻傻分不清楚~

    国家给出的标准定义中，绿化率是指：项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

    但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

    法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

    计算公式

    绿地率=绿地面积/土地面积

    看吧~难怪我们看到的绿化率都是千篇一律的30%-35%，因为这个只是宣传概念，没有什么实质的法律依据！所以呀，以后买房，就别再傻傻问绿化率了，把销售拉过来：来！我们聊聊绿地率！

    怎么样？是不是觉得恍然大悟嘞？