主题：从心路历程、个人经历、人生态度的角度来谈买房

人有时候就是很奇怪，更容易相信自己爱听的话，所谓忠言逆耳，虽说房观上空多双方并无所谓忠奸，但倘若那时在我未购房之前看了，无疑对看空的立场会更相信些，也不会那么早就买房了。想当时购房也真是称得上果断，一个朋友在某盘新房开盘时看到并和我说了此事，立马去看了。

虽说当时很早就买了房，老实讲，但此后长期以来还是属于以看空为多的。1是因为2000的月供很快就成为完全能承受的范围。2是房子买的是90平的标准2房2厅，因为始终有不到位的感觉，以后总是想换更大的，不希望涨，涨了换起来也吃力，所以心里还是想跌的，至少不希望。

现在想想这些年来的买房体会，感慨颇多，也希望给有能力购房又有些在多空之间犹豫不决的同学一些建议和参考。

1.关于房价成本心态：
原来自己对成本决定房价的观点也基本认同，后来也想明白了，房子这东西成本并不是决定价格的唯一因素。
房子是一个特殊商品，相对于建筑成本来说，地段才是更重要的因素，市区土地供应现在已经是十分有限了，当然，空军可以说新房不够，2手房多的是，但我们知道2手房最重要的一点是分散在个体手中，在不是缺钱的情况下，个人卖房的动力是不足的，尤其是长期持有和居住的感情，比如本人就是这样，我住的地方从比较荒凉到现在人满为患，周边三公里内两个大型Shopping Mall，3个乐购、1个家乐福、1个世纪联华、1个大润发等卖场林立，这么成熟的地段，如果不是有更好的房子，是舍不得卖掉的，这是一份感情，是时间成本，难道时间成本不是钱，我买的时候鸟不拉屎现在繁荣昌盛了还要打折送人？就像你去买治癌症的进口药丸，好的据说一颗就要1万块，说起来这种药生产成本也就是几毛钱而已，但其开发的时间、专利价值是不能用药丸本身成本来衡量的，就像艾滋病的药几十年到现在也没开发出来，一旦开发成功，说要几万块一颗就能治好艾滋，相信那些频临绝望的人是绝对不会犹豫的。但这些药尽管开发成本高、时间久，但一旦成功问世，生产成本是直线下降的，而好地段的培育、建立，时间更长，而且只会更少直至在市场上成为稀缺和消失。所以房价固然是高得离谱，但高估并不能直接等同于泡沫。

国人说白了还是心态问题，不仅是在买房上，买品也是如此，买个包包logo要大的，纯粹给别人看。懂国人心态的老外生意做得自然好，就像奥迪在中国，A6先加长到A6L，满足国人好大求长心里，价格上从30多万拉到70多万区间，后面的排量字去掉，让30多万的车开出去70万的面子。同样甚至更好的辉腾，100万左右的车，在中国就属于叫好不叫座的车，因为大众的标在国人心理撑不起100万的面子，100万怎么也得宝马7、奥迪A8、奔驰S级才行吧。所以辉腾这种车只能给钱多得无所谓的、车子好几辆的买了。大众公司精明得很，既有奥迪的面子车，又有像辉腾这种低调奢华给懂车的人开的，该赚的钱奥迪一分不少赚，还可以用辉腾捞个好口碑。

房价是中国人自己养出来的！

“如是首套房，建议不需要多犹豫，买力所能及房”对这句话深表有感触！！今天在房天下论坛里看帖说35岁前买房的人都没多大出息了。而黯然了一把，但现在释然了。

 房价已经进入滞涨阶段！

何去何从，自行决断，呵呵！

按照有些人的理论，凡是不鼓吹房价下跌的，一律是房托

不买车不买房，四十岁退休上乡村小别墅种种菜，沐浴阳光，呼吸干净的空气，要房要车干嘛