房子是什么？是大件商品，一辈子买不了几次的特殊商品，这是我在大三时市场营销课到的。 我是81年的，家境一般，父母是一般的职工，不算穷绝不算富，因为我还有个哥哥，经济条件在城市中基本上是比独生子女家庭差一些的。04年8月大学毕业后被一家事业单位招聘，工资年收入很一般，拿到手4W一年，但我父母很是喜欢，老年人总是觉得稳定些好。 我是学企业管理的，经济头脑比常人稍好些，同学大部分从事营销工作，年收入都是7-8W起的，我一工作时就觉得心理不平衡想跳槽去企业，我父亲怕我付诸于行动就在04年12月给我订了一套房，首付10W他解决，月供我承担，别鄙视我，给儿子准备一套婚房我想是中国的习俗，几年后我才发现我父亲很有智慧，用一套房的房贷阻止了我的辞职，又让我享受了房子大涨后的溢价，这套房子141平买时市值38W，现在市值156W。 说实话，刚开始的两年月供（月供年限10年），每月2200多，让我喘不过气来，我每个月的生活费只剩600元，水电100，杂项100，吃饭坐车只能用400，不太敢出门；我的房里最贵的东西只是一台电脑，还是大三时父母给买的，没有女朋友...... 我觉得我这样下去简直就是个房奴，连女朋友都交不起，于是我决定改变，两年后我贷款14W又在县城的周边买了套房，06年，事业编制的唯一好处，贷款找了个已婚同事担保。09年这个周边成了新城的，164平我买时42W，现市值220W。月供15年，每月2500多，怎么还呢？我的第一套房出租，月租700，平均每月工资上涨1000元，自己也利用闲时兼职赚些外快，每月800-1000. 同时，取公积金2W，向父母借2W，向朋友借3W，在第一套房的小区购入一间22平的车库，现市值22W。一直改装后出租，月租260. 19W欠款一直未还本金，每年省点钱+不多的年终奖+每隔12月取一次公积金，去还利息，一年的利息+周转费用大概1.7W。为什么要还呢？我从借的时候就没想过要还本金，房价在涨，货币在贬值！ 11年准备结婚，结婚前以老婆的名字买了套36平的单身公寓（权当聘礼），首付7W（又添贷款6W）月供1800由老婆承担。13年4月交房，精装后1000月租出租。 11年对第一套房装修作为婚房，软硬共计14W，第二套房已出租3年，房租收入有5W，我父母出9W。 12年结婚，红包共收13W，6W成本，7W购小车一辆。 目前，我房子3套+1车库+2附房（柴间），市值430W左右，欠款25W，父母支助20W；目前我年收入10W，老婆年收入6W，月供2200（2年）+2400（9年）+1800（15年）=64000乘12=77000左右，16W-7.7W-2.3W利息=6W，每月5000的生活费，我想一家三口是绰绰有余了，计划3-5年后购入第4套房或换购奥迪一辆。 我的经历可能很多人看不上，但我在同龄人至少在单位同事中我的资产算多的了。04年-06年的房奴生活是幸苦的，06年-12年我的生活质量是很高的。 我写这个帖子是想告诉年轻人： 1、要有财商，观念决定你是否穷或富！就像我坚持不还贷款的本金，许多人都不理解，但几年一过就证明我的决定是对的，当然按时周转和支付利息是必须的，当今社会重要的是信誉！ 2、房子毕竟是房子！不要奢望短期内不降低生活品质就能得到！别的同龄人开着车子潇洒的时候，我默默的骑了8年的小电驴。 3、别埋怨房价高也别埋怨政府，大家很喜欢的美国也有很多穷人也有贫民窟，没有哪个国家或社会是均富的！一切掌握看自己，天上掉不下馅饼。 4、合理理财，控制欲望，生活质量不等同于欲望的泛滥或盲目的跟风！我至今也想不通4000多的iPHONE比我400多的联想要好到哪里，电话能接能打能收发短信就OK了，室有电脑，家里有电脑，我厕所都有台旧电脑，就无须手机上网了。 5、不要依赖父母，父母有条件支持是好的，但你自己不努力了，你还是会停步不前！ 6、新闻联播，报纸什么的反着看。千万别觉得自己生活在新闻联播里。 7、网上的信息千万别全信！要学会自己思考。 8、别买GP，打死都别买GP！原因你懂的！
房子是什么？是大件商品，一辈子买不了几次的特殊商品，这是我在大三时市场营销课到的。
我是81年的，家境一般，父母是一般的职工，不算穷绝不算富，因为我还有个哥哥，经济条件在城市中基本上是比独生子女家庭差一些的。04年8月大学毕业后被一家事业单位招聘，工资年收入很一般，拿到手4W一年，但我父母很是喜欢，老年人总是觉得稳定些好。
我是学企业管理的，经济头脑比常人稍好些，同学大部分从事营销工作，年收入都是7-8W起的，我一工作时就觉得心理不平衡想跳槽去企业，我父亲怕我付诸于行动就在04年12月给我订了一套房，首付10W他解决，月供我承担，别鄙视我，给儿子准备一套婚房我想是中国的习俗，几年后我才发现我父亲很有智慧，用一套房的房贷阻止了我的辞职，又让我享受了房子大涨后的溢价，这套房子141平买时市值38W，现在市值156W。
说实话，刚开始的两年月供（月供年限10年），每月2200多，让我喘不过气来，我每个月的生活费只剩600元，水电100，杂项100，吃饭坐车只能用400，不太敢出门；我的房里最贵的东西只是一台电脑，还是大三时父母给买的，没有女朋友......
我觉得我这样下去简直就是个房奴，连女朋友都交不起，于是我决定改变，两年后我贷款14W又在县城的周边买了套房，06年，事业编制的唯一好处，贷款找了个已婚同事担保。09年这个周边成了新城的，164平我买时42W，现市值220W。月供15年，每月2500多，怎么还呢？我的第一套房出租，月租700，平均每月工资上涨1000元，自己也利用闲时兼职赚些外快，每月800-1000.
同时，取公积金2W，向父母借2W，向朋友借3W，在第一套房的小区购入一间22平的车库，现市值22W。一直改装后出租，月租260.
19W欠款一直未还本金，每年省点钱+不多的年终奖+每隔12月取一次公积金，去还利息，一年的利息+周转费用大概1.7W。为什么要还呢？我从借的时候就没想过要还本金，房价在涨，货币在贬值！
11年准备结婚，结婚前以老婆的名字买了套36平的单身公寓（权当聘礼），首付7W（又添贷款6W）月供1800由老婆承担。13年4月交房，精装后1000月租出租。
11年对第一套房装修作为婚房，软硬共计14W，第二套房已出租3年，房租收入有5W，我父母出9W。
12年结婚，红包共收13W，6W成本，7W购小车一辆。
目前，我房子3套+1车库+2附房（柴间），市值430W左右，欠款25W，父母支助20W；目前我年收入10W，老婆年收入6W，月供2200（2年）+2400（9年）+1800（15年）=64000乘12=77000左右，16W-7.7W-2.3W利息=6W，每月5000的生活费，我想一家三口是绰绰有余了，计划3-5年后购入第4套房或换购奥迪一辆。
我的经历可能很多人看不上，但我在同龄人至少在单位同事中我的资产算多的了。04年-06年的房奴生活是幸苦的，06年-12年我的生活质量是很高的。
我写这个帖子是想告诉年轻人：
1、要有财商，观念决定你是否穷或富！就像我坚持不还贷款的本金，许多人都不理解，但几年一过就证明我的决定是对的，当然按时周转和支付利息是必须的，当今社会重要的是信誉！
2、房子毕竟是房子！不要奢望短期内不降低生活品质就能得到！别的同龄人开着车子潇洒的时候，我默默的骑了8年的小电驴。
3、别埋怨房价高也别埋怨政府，大家很喜欢的美国也有很多穷人也有贫民窟，没有哪个国家或社会是均富的！一切掌握看自己，天上掉不下馅饼。
4、合理理财，控制欲望，生活质量不等同于欲望的泛滥或盲目的跟风！我至今也想不通4000多的iPHONE比我400多的联想要好到哪里，电话能接能打能收发短信就OK了，室有电脑，家里有电脑，我厕所都有台旧电脑，就无须手机上网了。
5、不要依赖父母，父母有条件支持是好的，但你自己不努力了，你还是会停步不前！
6、新闻联播，报纸什么的反着看。千万别觉得自己生活在新闻联播里。
7、网上的信息千万别全信！要学会自己思考。
8、别买GP，打死都别买GP！原因你懂的！